Situación Inmobiliaria Chile 2014

Resumen

En Chile, los precios de las viviendas han subido con heterogeneidad, según zona geográfica, observándose un leve desacople entre el nivel de precios y sus fundamentales. Por su parte, el segmento comercial mantiene dinamismo, aunque con precios que no parecen reflejar la enorme oferta de oficinas. Para 2015, las condiciones financieras apuntan a que las tasas de los créditos hipotecarios tendrán acotadas presiones alcistas, principalmente asociadas a riesgos crediticios y aumentos de tasas de interés internacional que compensarán los efectos de una política monetaria más expansiva. Adicionalmente, estimamos que la eliminación de exención IVA a propiedades impactará mayormente a precios de propiedades más cercanas al piso (UF 2000), donde los terrenos de esas propiedades absorberán una parte relevante.

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