Inmobiliario

El mercado inmobiliario está comenzando a notar la desaceleración económica y la subida de tipos de interés. Este contexto justifica una contracción de las ventas en 2023, pese a lo cual el nivel seguirá siendo elevado. La iniciación de viviendas se estancará en 2023 y el precio nominal crecerá en torno al 2%..

En BBVA introducimos un nuevo indicador construido con Big Data, a partir de las tasaciones utilizadas en la actividad habitual del banco, para fortalecer el seguimiento de los precios en el sector. Además, construimos un conjunto de modelos para mejorar las estimaciones en tiempo real.

El sistema financiero enfrenta varios desafíos ante le pandemia de Covid-19 : mantener un flujo adecuado de financiamiento, conservar condiciones de liquidez y de operación adecuadas para los mercados cambiario y de renta fija y ayudar a que los intermediarios puedan administrar sus riesgos de mercado y crédito.

El mercado inmobiliario sigue sin recuperar el tono previo a las últimas reformas regulatorias. Así, pese a que los determinantes de la demanda son relativamente positivos, la venta de viviendas retrocedió en noviembre, lo que no impidió un ligero avance de las hipotecas. Las variables de oferta denotan debilidad

Los datos del mes de agosto mostraron una recuperación de la venta de viviendas y del crédito hipotecario. Así, tras un periodo de incertidumbre regulatoria, el sector podría estar ganando tracción. Por su parte, tras la corrección del pasado mes de mayo, la actividad constructora recuperó niveles de meses anteriores.

La pérdida de tracción del mercado inmobiliario fue algo más intensa en los primeros meses del verano. La contracción de las ventas en los últimos meses se ha reflejado en una moderación del crecimiento del precio de la vivienda en 2T19. Por su parte, la actividad constructora comienza a mostrar síntomas de desaceleración

La venta de viviendas perdió tracción en el 1S19 pese a que los determinantes de la demanda fueron positivos. A su vez, la actividad constructora mantuvo la tendencia de crecimiento. El precio de la vivienda mostró una evolución alcista, sobre todo, por la vivienda nueva. Todo ello con escenarios regionales muy diferentes

La venta de viviendas registró en mayo un tímido ascenso pese a que los determinantes de la demanda continúan siendo favorables. El mercado hipotecario mostró un mayor dinamismo que las ventas y el tono de la iniciación de viviendas se mantiene ante una mejora de la percepción que los empresarios tienen sobre el sector